经营范围

Ⅰ类民用建筑工程



Ⅱ类民用建筑工程



Ⅰ类和Ⅱ类民用建设工程区别


①高层建筑物按其名称可分为居住建筑和公共建筑,其中居住建筑中19层和19层以上的高级住宅分为一类建筑;10~18层的普通住宅称为二类建筑。


②公共建筑包括医院、学校、办公楼等。这些公共建筑中若建筑高度超过50m,可视为一类建筑;如果建筑高度不超过50m,就属于二类建筑。



工业建筑设计应满足的要求



生产工艺

①生产工艺要求是确定建筑设计方案的基本出发点。
②工艺流程直接影响厂房各工段、各部门平面的次序和相互关系。
③运输工具和运输方式与厂房平面、结构类型和经济效果密切相关。



建筑技术

①坚固性、耐久性应符合建筑的使用年限。
②应具有通用性和改建、扩建的可能性。
③应遵守《厂房建筑模数协调标准》及《建筑模数协调统一标准》。



建筑经济

①在可能的条件下,多采用联合厂房。
②合理确定建筑的层数(单层或多层厂房)。
③合理减少结构面积,提高使用面积。
④合理降低建筑材料的消耗。
⑤优先采用先进的、配套的结构体系及工业化施工方法。



卫生、安全

①应有充足的采光条件及通风措施。
②有效排除生产余热、废气及有害气体。
③采取相应的净化、隔离、消声、隔声等措施。
④美化室内外环境



建筑新建

从无到有,平地起家,新建项目工程。

建筑改建

为扩大原有产品生产能力(或效益)而新建工程项目。

建筑扩建

为提高生产效率,对原有设备或工程进行改造的项目。

节能改造

通过规划设计,使建筑达到节能目的。

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主构架元件 -columns,梁和所有主要部件由H型钢steels-热轧型钢/焊接型钢

厂房建成后不要轻易调整

相对于传统的厂房建设,钢结构厂房是更加重视前期设计的,钢结构厂房建成之后,最好是不要对它进行变动的,无论是更改其中的结构,还是增加或者减少一些隔断,对于整体的质量都会有很大的影响。


钢结构厂房的日常保养

钢结构厂房日常保养很重要,由于钢结构的物理导电性,钢结构厂房在使用的过程中一定做好内部设备的绝缘工作。厂房建成三年后,应对其使用油漆进行保养,可提升美观度及免受侵蚀。


结构主要由型钢和钢板等制成的梁钢、钢柱、钢桁架等构件组成,并采用硅烷化、纯锰磷化、水洗烘干、镀锌等除锈防锈工艺。

钢结构住宅的日常保养

1、至少每年进行常规检查一次,以发现潜在的问题。

2、钢结构住宅外墙清洗表面时必面注意刮划现象,避免使用漂白成份及含研磨制的洗涤用品,钢丝球,耐磨品都不得使用,建议用洁净水从上到下冲洗。

3、钢结构住宅金属板表面如有损坏要及时修补以免日晒雨淋腐蚀金属板面。如有需要采用全部涂刷高弹性纳米材料,用于保护金属屋面板,并起到有效的隔热防水作用,节约室内空调能源。

4、树枝、树叶等类似物体应要及时清理。


钢结构雨棚的日常保养

1、清洗时,不能用刷子使劲刷,要注意轻柔均匀的力度,这样有助于保护钢架本身的颜色,也防止钢架线被刷断。

2、当发现钢结构雨棚出现断线、划伤等问题时,一定要及时解决,避免钢结构雨棚的使用效果。

3、颜色比较浅的钢架面避免与难以清洗的重颜色物品接触,防止染色后不容易清洗。

4、钢构件及时做好防腐漆的喷涂,避免长期的风吹雨淋造成锈蚀。


厂房通道连廊、人行天桥、钢结构长廊


钢结构天桥的日常防腐

1、金属构件在出厂前就已经进行了相应的防腐处理

2、使用中日常保养通过喷砂法彻底除去金属构件的表面锈蚀,现场喷涂高效防腐层,让构件再次拥有保护层,阻隔外界腐蚀物质对金属的破坏。

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水路改造工艺标准




冷热水管功能分明

(1)墙面和顶面的水电走位应遵循电上水下的原则。
(2)水路尽量走顶不走地,冷热水出水水口必须水平,混水阀孔距般保持在150mm。
(3)管路铺设必需横平坚直,严禁水电同槽、冷热水管同槽。
(4)冷热水管均为入墙做法,开槽时须检查槽的深度;顶部热水管做保温处理;排水管需做隔音降噪处理。


生活水路切合实际

(1)坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方,坐便器左右空间保证800mm以上。
(2)如需安装燃气热水器,管线及点位需提前预留。
(3)设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置,水的布置同时注意电源插座的位置是否合适。
(4)地面尽可能少用或不用连接配件,以减少渗漏隐患,安装要保证牢固无渗漏。



严格遵守执行标准

(1)进水应设有室内总阀(建议使用球阀),安装前必须检查水管及连接配件是否有破损砂眼裂纹等现象。。
(2)冷水管开槽回填后的批灰层要大于10mm,热水管开槽回填后的批灰层要大于15mm;。
(3)水路改造完毕要做管道压力实验,实验压力应该小于0.8MPa时间为30分钟。。
(4)水路完工后,分功能区拍照记录留存。



电路改造工艺标准



开槽、布线安装要领

墙面开槽:墙面开槽的深度,是电线管径深度的1.5倍,这样的好处是后期会有保护层,也不易造成墙面开裂。
线管绑定:在墙面拐角处,用专业的弯管器弯管保证横平竖直,在进行线管固定时避免线管晃动,从拐弯点到固定线之间的距离应为200毫米。



管线、接口安装要领

管线锁母:所有的线管与线管链接,中间都有锁母。
接口打胶:线管不够长需要拼接时,两个线管的接头需要打胶,这样保证线管不会松动。



插座、开关安装要领

插座安装:插座的安装高度和接电方式应符合设计的规定, 暗装的插座应采用专用盒,潮湿场所应采用密封良好的防水防溅插座。
开关安装:同一建筑物开关宜采用同一系列产品,开关安装的位置应便于操作, 民用住宅严禁装设床头开关,暗装的开关应采用专用盒。



外墙面装修工艺特点



外墙基层处理

(1)结构施工时,外墙的垂直度,平整度应达到标准要求。
(2)抹灰前将砖墙面,混凝土面等基层表面的灰尘,污垢和油渍清除干净。
(3)对混凝土墙面,应凿毛后用钢丝刷满刷一遍,再浇水湿润或采用界面剂处理表面提高混凝土表面粘接强度。
(4) 气温较高或干燥的墙面,施工前用水湿润,界面剂上墙约5-15分钟(视气温而定),既可进行抹灰,也可待界面剂完全干硬后抹灰。 (5)抹灰前应对拉墙螺杆预留孔进行灌注膨胀剂封堵。


外墙腻子防水

(1)外墙涂装不宜大面积批刮腻子,腻子层不宜太厚。一遍底涂,二遍面涂施工。
(2)腻子涂装施工一般自上而下进行,每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。
(3)墙体检查与处理、防水找平层的施工、外墙面砖和外墙涂料的施工。
(4)确保门窗施工质量、确保屋面施工质量、确保屋面施工质量



外墙建筑装饰

(1)在基层抹灰面上,先挂出垂直、水平控制线,再根据面砖的规格尺寸、排列图,挂出面砖控制线。
(2)粘贴砖料前应根据面砖的吸水性充分湿水,并晾干。
(3)粘贴面砖时砂浆应饱满,并应一次成活,不宜多敲、移动,尤其砂浆收水后不能纠偏移动。
(4)外墙涂料:墙体外理----批刮一至两道外墙腻子----施工一道外墙底漆-----二道油性外墙面漆



内墙装修施工步骤



基础检查

(1)、检查墙面
观察结构是不是结实,外表的材料是否涂刷得平整。
(2)、成品保护
修补基本做完以后,对已有的东西进行保护,这样才可以避免粉尘、胶水、涂料的污染。



找平加固

(1)、封固层处理
对原墙面的封固,主要是对缝隙、开槽、小孔的弥补,使用石膏产品即可,也可以用固化剂来做,或者用固化能力更强的贴布(牛皮纸)来解决。
(2、刮腻子
通常刮两遍腻子,若是平整性较差,应多刮几遍,每遍腻子批刮的间隔时间应在2小时以上(表干以后)。



装饰验收

(1)、底层加面层
一底两面,面漆间隔时间为2-4小时以上,第二遍刷完至少等待1-2天,期间要注意防水、防旱、防晒,防止漆膜出现问题。
(2)、工程验收
施工完成后的墙面应该是坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满。

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